AK Parti Kemalpaşa İlçe Başkanı Dr. Metin Yaşar Kemalpaşa gündemini meşgul eden rayiç değer artışlarına ilişkin açıklama yaptı.
Yaşar konuyla ilgili yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi;
Son günlerde Kemalpaşa’da haklı olarak gündem olan, Emlak Rayiç Değerlerinde yapılan artış konusu, Kemalpaşa Belediye Meclisinin Haziran ayı toplantısında, Ak Parti Belediye Meclis Üyelerimizce verilen önerge ile gündeme getirilmiştir.
Bilindiği gibi Emlak Rayiç Değerleri dört yılda bir güncellenmektedir. 2026 yılından itibaren geçerli olacak Emlak Rayiç Değerleri, içinde bulunduğumuz 2025 yılı içerisinde belirlenecektir. Emlak Rayiç Değerleri, ilgili yasa ve yönetmelikle belirlenmiş Değer Tespit Komisyonunca belirlenmektedir. Bu komisyonun başkanı Belediye Başkanıdır yani Sayın Mehmet TÜRKMEN’dir ve değer tespitini Belediye yapar. Komisyon üyeleri ancak şerh koyabilir. Emlak Rayiç Değerinin belirlenmesinde Merkezi Yönetiminde herhangi bir dahli bulunmamaktadır. Merkezi Yönetim sadece Tarım Arazilerinin Emlak Rayiç Değerlerini belirlemektedir ve bu değerlerde ülkemizin tamamı için çok çok küçük değerlerdir.
Değer Tespit Komisyonunun başlıca görevi, değer tespiti yapılacak taşınmazın bulunduğu bölgede, gerçek satış değerlerinden en düşük olanı tespit etmek ve bu değeri Emlak Rayiç Değeri olarak belirlemektir. Aldığımız bilgi ve duyumlara göre, Kemalpaşa’nın birçok yerinde gerçek satış değerlerinin iki-üç katına varan rayiç değerler belirlenmiştir. Başka bir ifade ile mevcut Emlak Rayiç Değerlerine göre yüz katı bulan artışlar yapılmıştır.
Bu durum; kiracıdan ev sahibine, ticaret hane sahibinden sanayiciye, arsa sahibinden müteahhide kadar, kısacası Kemalpaşa’da yaşayan tüm vatandaşları derinden etkileyecek bir konudur. Kemalpaşa Belediye Başkanı Sayın Mehmet TÜRKMEN bu yanlıştan dönmelidir. Makul artış oranlarıyla olması gereken Emlak Rayiç Değerleri belirlenmelidir.
Kemalpaşa Belediyesinin gelirlerini artırmanın yolu fahiş artışlarla emlak vergisi toplamak değildir. Gelirleri artırmak istiyorsanız israftan ve savurgan harcamalardan vazgeçin, bütçe disiplinine ve tasarruf tedbirlerine uyun yeter.
Kıymetli vatandaşlarım, Kemalpaşa’nın hayrına olan işlere her zaman destek olacağımızı, Kemalpaşa’ya ve Kemalpaşa’lı ya zarar verecek işlerin daima karşısında duracağımızı defaatle dile getirdik. Emlak Rayiç Değerleri konusunda da gerekli olan tüm girişimleri yaptık ve tepkimizi kamuoyu önünde ortaya koyduk. Bu konuyla ilgili tüm çalışmalarımızı kararlılıkla ve sizlerden almış olduğumuz yoğun destekle sürdürmeğe devam edeceğiz.
Kemalpaşa Kocatürk Okulları, 2024-2025 Eğitim ve Öğretim yılını gurur dolu bir mezuniyet töreniyle taçlandırdı.
9. Dönem mezunlarını büyük bir coşku ve duygu dolu anlarla uğurlayan okulda; öğrenciler, veliler, öğretmenler ve protokol üyeleri unutulmaz bir akşam yaşadı.
İlkokul kampüsünde düzenlenen törende saygı duruşu ve istiklal marşının ardından Okul öncesi ve İlkokul Müdürü Çisil Nil ve Ortaokul ve Anadolu Lisesi Müdürü Mustafa Gürbüz Sıtkı’nın konuşmaları ardından Kemalpaşa Kocatürk Okulları kurucusu Halil Şenol Hamarat konuşmasında “Mezuniyetin sadece bir bitiş değil, öğrencilerimize kattıklarıyla yeni bir yolculuğun başlangıcıdır. Bugün burada sadece bir eğitim yılına değil, bir dönemin vedasına tanıklık ediyoruz. Ama unutmayın ki sevgili öğrenciler her veda yeni bir başlangıçtır. Sizler artık Kocatürk Okulları’ndan mezun, hayata hazır bireylersiniz. Geleceğe cesaretle yürüyen hayallerinizin peşinden gitmekten asla vazgeçmeyin. Yolunuz açık, yüreğiniz umutla dolu olsun.’’
Konuşmaların ardından İlkokul öğretmenlerinin zeybek gösterisi katılımcılar tarafından keyifle izlendi.
Törenin en anlamlı anlarından olan, Ortaokul kademesi 1.si Meryem Nur Yenilmez ve Lise kademesi 1.si Efe Öcal’ın Okul birincilikleri anısına adlarının yazılı olduğu plaketi mezuniyet kütüklerine çakmaları ve ardından konuşmaları büyük alkış aldı.
Podyumdan sahneye gururla çıkan tüm mezunlar, diplomaları protokol tarafından takdim edildikten sonra geleneksel kep atma töreni ve müzikli kutlamalarla mezuniyet törenini sonlandırdılar.
Veliler çocuklarının bu özel gününde sevinç ve gurur dolu anlar yaşarken, tören hafızalarda uzun süre yer edecek izler bıraktı.
“Kanun Ordusu Jandarma Teşkilatı”nın 186. kuruluş yıldönümü Kemalpaşa İlçe Jandarma Komutanlığı’nda düzenlenen programla kutlandı. Programa Kemalpaşa Kaymakamı Musa Sarı, Belediye Başkanı Mehmet Türkmen, Cumhuriyet Başsavcısı Bahadır Bilen, İlçe Jandarma Komutanı Halil Yaşar Güzel, İlçe Emniyet Müdürü Salih Şen ile daire amirleri, siyasi parti temsilcileri ve basın mensupları katıldı.
Programda konuşan Kemalpaşa Kaymakamı Musa Sarı “Jandarma teşkilatımızın 186. kuruluş yıldönümü vesilesiyle bugün bir aradayız. Jandarmamız şan ve şeref dolu 186 yılı geride bırakarak, “kanun ordusu” unvanıyla görevini layıkıyla yürütüyor. Her geçen yıl hem personel hem de donanım bakımından kendisini geliştirip daha ileriye taşıyarak halkımıza hizmet vermeye çalışan bir teşkilat. İlçe Jandarma Komutanımızın şahsında tüm çalışma arkadaşlarımı tebrik ediyorum. Kazasız, belasız nice görev yılları diliyorum.” dedi. Program sonunda günün anısına pasta kesildi.
Saadet Partisi Kemalpaşa İlçe Başkanı İsmail Bedir Kemalpaşa gündemini meşgul eden rayiç değer artışlarına ilişkin açıklama yaptı.
Bedir konuyla ilgili yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi;
“Kemalpaşa Belediyesi Emlak rayiç değer komisyonu tarafından 2026 yılı için belirlenen bedellerin önceki bedellere göre 20 kat , 30 kat olarak artırıldığı konusunda bilgiler Kemalpaşa kamuoyu gündemini yoğun bir şekilde meşgul etmektedir. Saadet Partisi Kemalpaşa İlçe Başkanlığına vatandaşlarımızdan konuyla ilgili yoğun sorular geldiğini görmekteyiz. Konu ile ilgili yapmış olduğumuz araştırmalar neticesinde, önceki dönemlerdeki rayiç değer çalışmalarının eksik ve yetersiz olarak yapıldığıdır. Bu durumda, özellikle efsane Başkan Mehmet Ali Özüdoğru sonrası belediyelerin beceriksizliğini bu milletin sırtına yüklenilmesi kabul edilir değil.
Komisyonun bu bedellerde güncel piyasa fiyatlarını göz önüne alarak rayiç bedellerin bu denli artırmasını haklı göstermemektedir. Genel başkanımız Sayın Mahmut Arıkan’ın da söylediği gibi Türkiye’nin gerçek gündemi ekonomi ve adalettir. İktidarın izlediği ekonomi politikasının vergiler ve cezalar üzerine olması vatandaşlarımızı iyice bunaltmıştır. Ülkemizin içinde bulunduğu ekonomik durum göz önüne alınarak belediye başkanımız sayın Mehmet Türkmen’ in bu bahsedilen oranları komisyon başkanı olarak tekrardan gözden geçirmesi uygun olacaktır.
Aksi halde oranlarda bahsedildiği şekilde bir artış olursa Kemalpaşalı vatandaşlarımız ekonomik olarak zaten darboğazda olduğu bu dönemde bir de bu vergilerle bir darbe daha almış olacak. Biz Saadet Partisi Kemalpaşa Teşkilatı olarak tabiî ki belediyemiz ve devletimiz hak ettiği şekilde vergilerini almasından yanayız.
Lakin, satış bedelleri arasında uçurum olan gayrimenkullerden alınacak vergilerin farklı olması gerektiğini de savunuyoruz. Ancak bu vergiler aylık kira öder gibi bir durum ortaya koyarsa korkarız ki vatandaşlarımız bu borçlarını ödeyemeyecek ve maalesef icralık olacaklardır. Sayın başkandan belirledikleri rayiç değerleri şeffaf belediyeciliğin gerektirdiği şekilde yayınlamalarını ve vatandaşların bu bedelleri öğrenmesi gerektiğini düşünüyor ve tekrardan gözden geçirilerek makul bir fiyata çekilmesini talep ediyoruz. Hem devletimizin, Hem Belediyemizin, hem de Kemalpaşa halkımızı mağdur olmaması adına, konunun takipçisi olacağımızı kamuoyunun bilgilerine sunuyoruz.
Milliyetçi Hareket Partisi (MHP) Kemalpaşa İlçe Başkanı Mustafa Gözütok, Kemalpaşa Belediyesi’nin 2026 yılında uygulamaya koymayı planladığı fahiş emlak vergisi artışlarıyla ilgili sert açıklamalarda bulundu.
Gözütok, Çiniliköy, Çınarköy ve Yukarıkızılca başta olmak üzere birçok mahallede vatandaşların haberi olmadan yapılan parselasyonlar ve emlak rayiç bedellerindeki astronomik artışlarla, halkın malına fiilen el konulmak istendiğini ifade etti.
Belediye meclisinde dile getirilen itirazlara rağmen, Belediye Başkanı Mehmet Türkmen’in duyarsız ve keyfi uygulamaları sonucu vatandaşın binasına, arsasına ve arazisine adeta ateş düşürüldüğünü belirten Gözütok, “Bu bir çökme operasyonudur” diyerek tepkisini açıkça ortaya koydu.
Gözütok açıklamasında şu ifadelere yer verdi: “Kemalpaşalı vatandaşın binasına, arsasına, arazisine akıl almaz miktarlarda 30 kat, 50 kat, 80 kat, oranında emlak vergisi artışları hazırlıkları başlatılmış, 2026 yılından itibaren Kemalpaşa belediyesince tahsilatına başlanacaktır.
Vatandaşın binasında, arazisinde ve arsasında belediye başkanı tarafından ateşe verilmiş bir durum oluşacağı Haziran 2025 meclis toplantısında meclis üyelerince belediye başkanına söylenmesine rağmen itiraz edin cevabı verilmiştir.
Bu da ben evinizi yaktım nasıl söndürseniz söndürün anlamını taşımaktadır. “Hazırlanan yeni vergi oranları ilan edilince görürsünüz” diyerek vatandaşlara bilgi verilmemektedir.
Mahalle muhtarlarımızın verdiği bilgilere göre Çiniliköy’de Çınarköy’de ve Yukarıķızılca’da binlerce dönüm arsa ve arazi vergisi ödenemeyecek hale gelmiştir. Çiniliķöy’de haberi olmayan çoğu vatandaşın yeri belediye marifetiyle parselasyonları yapılarak arsa durumuna getirilmiştir. 1000 metrekare yeri olan bir arsa sahibi yıllık iki yüz bin lira civarında emlak vergisi ödemek durumunda kalacaktır. Alım satım, inşaat yapılmaz hale getirmiş vatandaşın arazisi ya icra kanalıyla elinden alınacak yada zenginlerin ve büyük müteahhitlerin vatandaşların yerlerini istediği şekilde ellerinden alması için çökme operasyonudur”
Gözütok: “İlçe içerisinde binası olanlar kira öder gibi emlak vergisi ödeyecektir. Seçildiği yere hizmet edeceğim sözüyle gelip vatandaşın evinde yediği 2 ekmeğin bir tanesinin elinden alınmasına sessiz kalınması en büyük vebaldir.
Her ne kadar Devlet tarafından emlak vergisini belirleme yetkisi belediyelere verilmişse de bu fahiş zam oranları bizzat belediye başkanı tarafından emlak değer komisyonu yöneltilmiş mahalle muhtarlarıyla ile bizzat birebir görüşerek komisyon üyeleri etki altında bırakılarak emlak değerleri belirlenmiştir.
2025 Haziran meclis toplantısındaki söylemleriyle belediye başkanı bunu açıkça teyit etmektedir. Ulucak belediye meclis üyesine “senin orayı düşük tuttuk orda benimde yerim vardı” diyerek eşitlik ilkesine uymadığını, görevini çıkar ve menfaat sağlamak için kötüye kullandığını bizzat beyan etmiştir.
30 gün içerisinde askıda kalan bu emlak vergisi değerleri vatandaşların sadece vergi mahkemelerinde düzeltilebilir. Vatandaşların belediyeye vereceği itiraz dilekçelerinin hiç bir şeyi değiştirmeyeceği dikkate dahi alınmayacağı kanunda belirtilmiştir”
Gözütok: Meclis toplantısında meclis üyelerinin bizzat belediye başkanına vatandaşlar bu vergileri ödeyemez, vatandaşlar icralık olur. Evi olanların, evi yeri olanların yeri elinden gider. Bu uygulama yanlıştır. Demelerine rağmen Cumhurbaşkanı bunu onaylamayabilir diyerek hedef şaşırtması yerel yöneticinin akıl ve mantığına sığmayan tavırlarıdır.
Cumhurbaşkanına gidecek bir şey yok. 2500 tane belediyenin hangi birine bakacak hep kandırmaca Cumhurbaşkanı yeniden bedel değerlendirme oranı onayını yapıyor. Emlak rayiç bedelleri onayını yapmıyor .Cumhurbaşkanın adını anarak milletin kafasını karıştırma. 30 gün içinde kesinleşecek. Daha sonra bu rakamları değiştirmeye hiç kimsenin yetkisi yok. Sonra geçmiş olsun.
Ey Mehmet Türkmen. Hedef şaşırtma. O komisyonun başkanı sensin ve bile isteye vatandaşın canını yakıyorsun. Bir an önce yanlışından dön”
02:00
02:00
News
